มีที่ดินเปล่า ทำอะไรได้มากกว่าที่คิด
ในสมัยก่อน หลายๆ คนมักกว้านซื้อที่ดินเปล่าเก็บไว้
ไม่ว่าจะเพื่อเป็นมรดก หรือเพื่อเก็งกำไร รอวันที่ราคาที่ดินปรับตัว
แต่กับปัจจุบัน ผู้ที่ได้มรดกหรือเป็นเจ้าของที่ดินเปล่า ไม่สามารถทำอย่างนั้นได้
เพราะที่ดินเปล่าต้องเสียภาษี
นั่นหมายความว่า นอกจากที่ดินเปล่าจะไม่ก่อประโยชน์แล้ว ผู้เป็นเจ้าของยังต้องเสียเงินให้กับรัฐด้วย และยิ่งมีพื้นที่เยอะเท่าไร ก็ยิ่งต้องจ่ายมากขึ้นเท่านั้น เป็นที่มาว่า หลายๆ คนจึงพยายามพัฒนาที่ดินเปล่าเพื่อหารายได้ …แต่จะทำอะไรดีล่ะ?
นั่นหมายความว่า นอกจากที่ดินเปล่าจะไม่ก่อประโยชน์แล้ว ผู้เป็นเจ้าของยังต้องเสียเงินให้กับรัฐด้วย และยิ่งมีพื้นที่เยอะเท่าไร ก็ยิ่งต้องจ่ายมากขึ้นเท่านั้น เป็นที่มาว่า หลายๆ คนจึงพยายามพัฒนาที่ดินเปล่าเพื่อหารายได้ …แต่จะทำอะไรดีล่ะ?
คำตอบนั้นมีมากมาย
คุณสามารถพัฒนาที่ดินของคุณให้สร้างรายได้ได้หลากหลายทาง ซึ่งในบทความนี้
ก็ได้รวบรวมไอเดียพัฒนาที่ดินเปล่ามาจำนวนหนึ่งให้คุณเลือกทำ
หรือเลือกเป็นแนวทางพัฒนาที่ดินต่อไป
…แต่ก่อนที่จะไปดูไอเดียกัน คุณต้องรู้ก่อนว่าที่ดินของคุณเหมาะกับการทำอะไรเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด
รู้จักที่ดินเปล่า 3 ประเภท
เพื่อที่จะพัฒนาที่ดินให้ได้ประโยชน์สูงสุด
เราต้องมองที่ดินในฐานะของ “ทำเล”
ลักษณะที่ดินที่แตกต่าง
ต่างมีข้อได้เปรียบ มีโอกาส และข้อด้อยที่ต่างกัน หากรู้ว่าที่ดินเปล่าที่เรามีมีลักษณะอย่างไร
ก็จะรู้ว่าควรทำอะไรกับที่ดินผืนนี้
ที่ดิน
ก็แบ่งได้หลักๆ 3
ประเภทด้วยกัน
- ที่ดินห่างไกล ติดถนน เข้า – ออกง่าย สัญจรสะดวก
แต่ยังห่างไกลเมืองและผู้คน เป็นที่ดินที่มีราคามากกว่าที่ดินตาบอดมาอีกระดับ
เพราะสามารถพัฒนาทำประโยชน์ได้หลายอย่าง
- ที่ดินในเมือง มีทางเข้า – ออก อยู่ในเมือง ทำให้มีคนพลุกพล่าน มีผู้คนสัญจรตลอด (Traffic) เป็นที่ดินที่ราคาสูงมาก ยิ่งประชากรในพื้นที่หนาแน่นและใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็ยังราคาสูง เพราะไม่ว่าจะทำอะไรก็น่าจะสร้างรายได้ได้สูง
เมื่อรู้ว่าที่ดินเปล่าของคุณมีลักษณะแบบใดแล้ว
ต่อไปเราจะไปดูกันว่าที่ดินของคุณเหมาะที่จะลงทุนทำอะไร
ซึ่งก็มีหลากหลายไอเดียให้คุณเลือกทำตามทุนทรัพย์ กำลัง และความถนัดของคุณ
