จากประเด็นปัญหาของผู้ที่มีที่ดินเกือบจะทุกคน
ที่จะต้องสอบเขตรังวัดที่ดินเพื่อดำเนินการกิจกรรม หรือ กิจการอย่างใดอย่างหนึ่ง
ต้องพบปัญหาเรื่อง หลักหมุดหรือหลักเขตที่ระบุตามแผนที่โฉนดที่ดิน ตกลงอยู่ตรงไหนของแผนที่โฉนด
แล้วพอลงพื้นที่จริง หายไปไหน “หาก็หาไม่เจอ
อ้าวพอเจอแล้ว มันมาอยู่ตรงนี้ตั้งแต่เมื่อไร” (เช่น
อยู่ตามโคนต้นไม้ อยู่ตามไหล่ถนน เป็นต้น) แล้วใครเป็นคนย้าย
ถ้าเกิดเหตุการณ์แบบนี้ เราๆ ท่านๆ จะดำเนินการอย่างไร วันนี้ Farmforrent.blogspot.
มีบทความดีๆ จากหลายๆสำนักมานำเสนอ.
หลักเขตที่ดิน…คืออะไร
หลักเขตที่ดินคือจุดที่ชี้แนวว่าที่ดินของคุณมีพื้นที่เริ่มต้นที่ไหนและสิ้นสุดตรงไหน
โดยเจ้าของที่ดินผู้ซึ่งมีเอกสารสิทธิ์เช่น
โฉนดที่ดิน จะต้องมีหลักเขตที่ดินอยู่ในแผนที่ ที่ดินทุกแปลง
แต่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับตัวเอกสารโฉนดที่ดินเพียงอย่างเดียวจนมองไม่เห็นความสำคัญของหลักเขตที่ดิน
โดยคิดว่าการครอบครองโฉนดที่ดินก็เพียงพอแล้วและหลักเขตที่ดินเป็นเพียงส่วนประกอบ
ไม่ใช่เลยนะครับ เพราะหลักเขตที่ดินเป็นสิ่งที่สำคัญ ถ้าสมาชิกบ้านมหาฯท่านใด
มีแต่โฉนดที่ดินแต่ไม่พบหลักเขต
คุณค่าทางกฎหมายของโฉนดที่ดินจะลดต่ำลงกลายเป็นโฉนดที่เลื่อนลอยหาความเชื่อถือแทบไม่ได้เลยนะครับ
” หมุดที่ดิน คือสิ่งที่เจ้าพนักงานเค้าแสดงหลักเขตไว้ หากไปย้าย ทำลาย
ดัดแปลง ถอดถอน มีโทษหนักถึงจำคุก ใครที่ไปโกงคนอื่นเค้า ระวังจะติดคุกนะครับ “
