ผู้เช่าในที่ดิน ขุดดินในที่ดิน ที่เช่าไปขาย....มีความผิดฐานใด
ตามที่มีคนเคยสงสัยว่า กรณีที่ผู้ขอเช่าที่ดินมีความประสงค์ที่จะขอเช่าที่ดินเพื่อกิจการหรือกิจกรรมต่างๆ
เช่าไปสักระยะ ดันขุดที่ดินทำบ่อพักน้ำ (แล้วนำดินที่ได้จากการขุดไปขายต่อ) และก็ไม่เคยตกลงหรือบอกกล่าวกับเจ้าของที่ดินมาก่อน
ประเด็นนี้ ในส่วนของเจ้าของที่ดินหรือผู้ให้เช่าจะดำเนินการกับเรื่องนี้อย่างไร
ในกรณีนี้ผู้เช่าที่ดินถือว่าครอบครองที่ดินแทนผู้ให้เช่าในสภาพที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ การที่ผู้เช่าได้ขุดดินขึ้นมา ย่อมมีสภาพเป็นสังหาริมทรัพย์ ซึ่งผู้ให้เช่าไม่ได้ส่งมอบการครอบครองให้ผู้เช่าด้วย เมื่อผู้เช่าเอาไปขาย จึงเป็นความผิดฐานลักทรัพย์ ไม่ใช่ยักยอกทรัพย์
กรณีดังกล่าวมีคำพิพากษาฎีกาที่ 5423/2541
การที่จำเลยเป็นผู้เช่าที่ดินของผู้เสียหาย
มีผลเพียงแต่ทำให้จำเลยเป็นผู้ครอบครองที่ดินดังกล่าวในสภาพอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
เมื่อที่ดินถูกขุดดินที่ได้ย่อมเปลี่ยนสภาพเป็นสังหาริมทรัพย์
และผู้เสียหายไม่ได้มอบการครอบครองดินที่เป็นสังหาริมทรัพย์ให้จำเลยครอบครอง
ดินดังกล่าวจึงยังอยู่ในความครอบครองของผู้เสียหาย
การที่จำเลยเอาดินดังกล่าวไปขายโดยทุจริต
เป็นการแสวงหาประโยชน์ที่มิควรได้โดยชอบด้วยกฎหมาย จึงเป็นความผิดฐานลักทรัพย์
